青年首次購屋0利率的辦理方法
「青年首次購屋貸款」資格
(1)年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。 (2)與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 (3)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。 (4)家庭年收入在戶數20%分位點以下者。(5)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。
二、關於未來「青年安心成家」購屋專案
(1)一生兩次房貸優惠,只要年滿20歲以上至39歲之間,符合年齡和家庭收入標準,婚後沒房子的年輕夫妻,於當地設有戶籍者都可申貸。
(2)家庭年收入(與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者)限制為台北市148萬元以下;高雄市、台灣省直轄市107萬元以下;台灣省、金門縣、連江縣97萬元以下。
(3)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。另外,政府考慮訂定購屋坪數上限,才不會發生零利率貸款買豪宅。
(4)目前對「結婚購屋」和「生育換屋」尚無明確定義,但基本原則是,不論新婚或已婚夫妻,只要年齡和收入符合規定,名下沒有房子,都是適用對象。
而生育換屋也不見得要孩子生下來才算,懷孕階段就可讓年輕夫妻貸款準備換屋。
(5)家庭年收入在戶數50%分位點以下的,新婚家庭首次購屋或因生育子女換屋的家庭者。
(6)優惠房貸專案會有排富及房貸合理負擔等機制,以防堵零利率優惠房貸被拿去買豪宅。
但為顧及合理的居住面積和還款能力,營建署將與學者專家討論,不排除根據北中南東各區房價指數、家庭收入等條件,訂出合理的購屋坪數上限表。
(7)專案由內政部營建署規畫,今年六月到七月將研擬完成,預計八月陳報行政院,行政院約九月到十一月訂定作業規定,十二月公告後即可開放受理申請。
故須等至九十八年預算通過後實施。
(8)其他相關細節則由內政部營建署規畫制定,另外,則應視實際狀況而定。
*補充相關報導:
兩百萬零利房貸【聯合報╱記者李順德、何明國/台北報導】
為兌現馬英九總統競選政見,行政院日前宣布「青年安心成家專案」,廿歲到卅九歲的青年一生可享受兩次,前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸,預計明年起實施。
每年可協助四萬戶新婚青年或因生育子女換屋的家庭,減輕住宅貸款利息負擔。
根據內政部規劃,這項優惠措施適用對象是廿歲至卅九歲青年,而且家庭年收入在百分之五十分位點以下的「新婚家庭」首次購屋,或「因生育子女換屋的家庭」。
這兩種情況購屋,前兩年的兩百萬額度房貸利息,全額由政府補貼,兩年共可省下近十四萬元的利息負擔。
內政部針對青年安心成家計畫還擬定長期策略,將都市更新與青年住屋需求政策連結。
未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及配合重大建設發展需要高度開發地區,畫定為「策略性再開發地區」,提高一倍都市更新建築容積獎勵,提高容積獎勵的開發利得,除部分回饋地方都市更新基金外,可考量回饋更新後之住宅單位,供青年家庭承租或承購。
依內政部營建署規畫,今年六月到七月將研擬完成「青年安心成家專案」,八月陳報行政院,行政院預計九月到十一月訂定作業規定,十二月公告後即可受理申請,等九十八年預算通過後即可實施。



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