station

收費標準
曉禾音樂工作室收費標準：
★科目：鋼琴／長笛
★科目：鋼琴／長笛
程度
每堂收費
一期收費
初學（完全沒接觸過）
2800
中級（拜爾60號程度）
800
3200
高級（小奏鳴曲程度）
3600
優級（奏鳴曲程度）
1000
4000
當學員的程度提昇時，曉禾音樂工作室也會提高上課費用。
★教授方式：採一對一專業式音樂上課訓練。
★上課時間：以一期為單位，一期四週，一週上課一次。
★何時繳納學費？請在每一期的第一堂課，繳納該期上課費用。
曉禾音樂工作室給您別人無法承諾的設備與師資：
★師資：
彭老師，臺灣大學音樂研究所。每年均輔導學生考上音樂班、音樂系、音樂研究所，上榜率100%。每年輔導學生通過坊間各式音樂檢定，通過率皆達100%，曉禾音樂工作室擁有絕對專業的師資，不管是指法、觸鍵、音樂賞析、音樂技巧、彈奏風格都給您最專業的訓練。
★教學特色：
不管是鋼琴課或是長笛課，老師注重的除了譜上的音高之外，音樂性以及對音樂作品的理解是相當重要的。老師看過許多學生彈琴，看似會彈，但音樂的精神都沒有表現出來，這樣音樂就不可能是動人的。老師也看過許多學生在完全不懂樂理的狀況下練琴，譜表、譜號的辨別以及音樂符號的認識都沒有達標準，就算會彈琴，也不是真的了解音樂。所以老師注重的是全方位的教學，把學習音樂當作一種生活的習慣，而不是只有彈琴而已。練琴是最基本的，我期許學生用藝術的眼光去欣賞這個世界，這樣才有可能從音樂中獲取最值得感動的因子。
★設備：
曉禾音樂工作室採用Kawai平台演奏型鋼琴教學，因為平台演奏型鋼琴的觸鍵比直立型的鋼琴來得紮實，許多細膩的音色和音樂性的表現可以更達徹底與極致。初學的學生使用平台演奏型鋼琴上課，可以一開始就達正確的觸鍵方式，不管是音色或是觸鍵的力道，都能擁有最好的訓練。
高級班的學生使用平台演奏型鋼琴上課，在表達音樂性方面，更可以精益求精，也能訓練觸鍵耐力，讓耳朵習慣美的音色。
★優惠提供：
凡曉禾音樂教室學員，皆可以免費使用平台演奏型鋼琴練習，不需要另外收費。

小小孩雙腿不夠長踩不到鋼琴踏板？曉禾老師幫你解決！
曉禾音樂工作室真的是高手雲集，許多小小孩身材還小，坐在鋼琴上雙腳還踩不到地上時，就已經彈奏到需要踩踏板的曲子了。
曉禾老師除了高興、除了欣慰學生們的學習成果不錯之外，還不斷地在思考怎麼讓小孩的坐姿可以正確一點？！
因為，當小小孩的雙腿還踩不到地時，如果硬是伸長了雙腿踩踏板，會使小孩的坐姿不正確，因為彈鋼琴時，雙腿不需要刻意伸長，只需要放鬆正常垂下就可以。
有人會問：「曉禾老師，但如果不刻意伸長雙腿踩踏板，那踩不到怎麼辦呢？」
很簡單呀！曉禾老師幫鋼琴工作室的學生們買了這個→幼童鋼琴輔助踏板。
曉禾老師買的幼童鋼琴輔助踏板是最新型的「可微調式的」，以往舊款的輔助踏板只能固定的調整三種或四種高度，但這款輔助踏板左右兩側各有轉輪，轉輪就是用來微調使用的，可以依據每位幼童的身高，專門為他量身調整需要的高度。

然後，把鋼琴輔助踏板放在原本鋼琴的踏板上方，當小小孩的雙腳踩著輔助踏板時，輔助踏板就會有鎚子往下打，就可以剛好打在原本鋼琴的踏板上，這樣就有踩踏板的效果啦！而且又不會影響到小小孩的正確坐姿。

大家來看我們的小帥哥麥可Michael當曉禾老師的Model，麥可才四歲而已喔！（注意看麥可的雙腳放在輔助踏板上），所以不怕踩不到踏板啦！

變廢人了！
最近
突然想通了一件事
原來
公司的姐姐們都做那麼久的原因
動不動就是10年以上的原因
因為
這個工作
說難不難 只要熟了就會了
然後
沒有其它的技能
沒有競力的動力
日復一復
慢慢地
年紀大了-不敢換新工作
沒有新技能-沒臉換新工作
一點一滴緩慢的吞掉雄心大志
在八卦、虛華的環境中
忘了充實那麼一點點能拿出檯面的東西
這個工作就是
比外面薪水多一點點
(這點也是讓人不太輕易換工作的原因)
然後就。。。
就慢慢的成了一個
廢人
！！！
我不想成為廢人丫~~~
 


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

日劇。派遺女王
日本台(忘了是那一台)
晚上八點播出
派遺女王
女主角是筱原涼子，超喜歡她的
超好看的唷
而且會激勵好好上班的心情
好笑又給人上班的力量^^
昨天播出第三集
有空可以轉來看一下哦
^______^
絕不加班、沒有不可能做到的工作
認真、快速、正確
*派遺女王*
 


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

聽說愛情回來過
在朋友那兒聽說　痴心的你曾回來過

想請他替我向你問候

只為了怕見了說不出口

你對以往的感觸還多不多

曾讓我心碎的你　我依然深愛著



＊在朋友那兒聽說　知心的你曾找過我

我要他幫我對你隱瞞

只是怕見了面會更難過

我對以往的感觸還那麼多

曾給我幸福的你　我依然深深愛著



＃有一種想見不敢見的傷痛

有一種愛還埋藏在我心中

我只能把你放在我的心中

這一種想見不能見的傷痛

讓我對你的思念越來越濃

我卻只能把你　把你放在我心中



重唱　＊,＃



對你的聲音　你的影　你的手

我發誓說我沒有忘記過

而關於你選擇了現在的他

我只能說我有些難過

     我也真心真意的等過


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

光良～右手邊
靜靜地坐在你的身邊



還會有多少這樣的時間



我要迎著這窗外的光線



牢牢的記住你微笑的側臉



我說了離別不會傷悲



這是我對你唯一的欺騙



因為我最喜歡你的雙眼



那么美  不適合掉眼淚



你要好好的去飛  不需要對我想念



我會默默地留下右手邊的座位



有一天  當你看過世界



再決定你降落的地點



而我也會繼續地  奔馳在這長長的街



左手邊是我的心  右手邊沒有誰



為了你再寂寞我都可以成全



因為我相信  說過了再見  一定會再見


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

青年首次購屋0利率的辦理方法
「青年首次購屋貸款」資格
(1)年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者。 (2)與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 (3)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。 (4)家庭年收入在戶數20%分位點以下者。(5)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。
二、關於未來「青年安心成家」購屋專案
(1)一生兩次房貸優惠，只要年滿20歲以上至39歲之間，符合年齡和家庭收入標準，婚後沒房子的年輕夫妻，於當地設有戶籍者都可申貸。
(2)家庭年收入(與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者)限制為台北市148萬元以下；高雄市、台灣省直轄市107萬元以下；台灣省、金門縣、連江縣97萬元以下。
(3)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購(建)住宅者。另外，政府考慮訂定購屋坪數上限，才不會發生零利率貸款買豪宅。
(4)目前對「結婚購屋」和「生育換屋」尚無明確定義，但基本原則是，不論新婚或已婚夫妻，只要年齡和收入符合規定，名下沒有房子，都是適用對象。
而生育換屋也不見得要孩子生下來才算，懷孕階段就可讓年輕夫妻貸款準備換屋。
(5)家庭年收入在戶數50%分位點以下的，新婚家庭首次購屋或因生育子女換屋的家庭者。
(6)優惠房貸專案會有排富及房貸合理負擔等機制，以防堵零利率優惠房貸被拿去買豪宅。
但為顧及合理的居住面積和還款能力，營建署將與學者專家討論，不排除根據北中南東各區房價指數、家庭收入等條件，訂出合理的購屋坪數上限表。
(7)專案由內政部營建署規畫，今年六月到七月將研擬完成，預計八月陳報行政院，行政院約九月到十一月訂定作業規定，十二月公告後即可開放受理申請。
故須等至九十八年預算通過後實施。
(8)其他相關細節則由內政部營建署規畫制定，另外，則應視實際狀況而定。
＊補充相關報導：
兩百萬零利房貸【聯合報╱記者李順德、何明國／台北報導】
為兌現馬英九總統競選政見，行政院日前宣布「青年安心成家專案」，廿歲到卅九歲的青年一生可享受兩次，前兩年新台幣兩百萬元零利率房貸，預計明年起實施。
每年可協助四萬戶新婚青年或因生育子女換屋的家庭，減輕住宅貸款利息負擔。
根據內政部規劃，這項優惠措施適用對象是廿歲至卅九歲青年，而且家庭年收入在百分之五十分位點以下的「新婚家庭」首次購屋，或「因生育子女換屋的家庭」。
這兩種情況購屋，前兩年的兩百萬額度房貸利息，全額由政府補貼，兩年共可省下近十四萬元的利息負擔。
內政部針對青年安心成家計畫還擬定長期策略，將都市更新與青年住屋需求政策連結。
未來將針對大眾運輸場站、水岸、港灣、老舊商業區及配合重大建設發展需要高度開發地區，畫定為「策略性再開發地區」，提高一倍都市更新建築容積獎勵，提高容積獎勵的開發利得，除部分回饋地方都市更新基金外，可考量回饋更新後之住宅單位，供青年家庭承租或承購。
依內政部營建署規畫，今年六月到七月將研擬完成「青年安心成家專案」，八月陳報行政院，行政院預計九月到十一月訂定作業規定，十二月公告後即可受理申請，等九十八年預算通過後即可實施。



.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

[轉載] 林口推案 爆500億天量
房地產業者預期，林口是新莊副都心後、房市另一超級熱門戰區，房價去年躍升1倍，今年上看每坪4字頭。繼遠雄企業團耕耘林口350億元造鎮、三峽500億元造鎮，2010年宣告完成造鎮之後，林口拜機場捷運即將在2014年三重至台北段完成通車、政府打造林口司法行政園區、農曆年後政府即將發包機場捷運林口A9站等重大建設所賜，最近林口房市處於「燜燒」中，建商紛紛插旗推案，熱炒林口房市。農曆年後，興富發和達麗、甲山林聯手開發的300億元「世界首席」可望推出，預計3月初取得建照並公開，每坪上看4字頭，為林口第1季超級指標大案。總銷達85億元的桃園建築業龍頭寶佳機構「新北郡」，旗下的益騏建設已買下文化二路林口軸心的3,129坪土地，預計2月公開。2010年營建股EPS衝上最高的長虹，也來勢洶洶，在機場捷運A9站、中山路各買下1塊地，分別將推出總銷74億元、72億元的高級住宅案，其中74億元大案預計3月取得建照後將登場。上櫃建商亞昕，過去2年已在林口推出3大案、共50億元；接下來還會開發4,000坪、約50億元土地庫存的新案。


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

[轉載] 不動產交易安全
  不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費權益，特提示消費者於進行買賣時應注意 之事項。  不動產買賣基本原則：    現場履勘 不動產買賣，無論是土地或房屋，甚至預售屋，皆應赴實地勘查，對標的物範圍及各種情 況要詳細詢問清楚。必要時更應向鄰近人士查詢 , 以發現真實情況。     瞭解出售原因 除建設公司推出之預售屋或成屋外，一般成屋出售原因，應詢問清楚，以避免買到凶宅等 令自己不舒服之宅第。除向屋主詢問外，亦可從旁打聽，以瞭解真相。    勿貪小便宜 不動產交易是一輩的事，勿因小利而後悔一輩子。寧可以一般正常價格買一間理想的房子 ，不要貪小便宜，以避免吃虧上當而後悔。     勿倉促下決定 切勿受仲介或銷售人員鼓動即倉促下定，事後要再挽回就困難了，一定要深思熟慮，縱使 因而失去交易機會，亦不見得損失，更不要在壓力下作決定。     慎選不動產服務人員  不動產交易過程牽涉之法令甚多，如果自己沒時間深入了解，最好委託專業人員提供服務 ，選擇優良的仲介公司、經紀人員、估價公司或地政士（土地登記專業代理人），可使你 的權益獲得確保。


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!

[轉載] 洞悉不動產交易糾紛
一、「定金返還」爭議： 不動產買賣交易，通常雙方當事人就標的物及價金意思表示合致，買賣契約成立後，尚須完成稅捐、證件用印及過戶登記等後續的程序。因此賣方會要求買方先支付定金，做為毀約的賠償。但是建商，甚至是代銷業者為達成績效，經常口頭承諾「先付訂金，不買可退定金」的方式，催促看屋的消費者立即決定購屋，惟事後消費者要求解約退還訂金時，卻以「退定金要扣手續費」、「錢已入總公司帳戶，退錢要花時間」等各項推、拖、纏的方式刁難，希望消費者打消解約的念頭。 行政院消保會建議：要求業者將各項口頭承諾均清楚記載於繳付訂金之預約當中，否則不簽約。 二、「契約審閱權」爭議： 依消保法第11條之1規定，企業經營者須提供合理的契約審閱期，使消費者有足夠時間考慮是否訂定契約。另依目前公告之「成屋買賣契約書範本」及「預售屋買賣契約書範本」，其契約之審閱期間至少5日。但是業者常常以「現場看屋，來就送好禮」、「現場簽約就送獎品」、「今天不簽約就沒機會」、「不簽約就不能看契約」等行銷手段吸引人潮，從而以買氣旺盛之氛圍，變相壓縮消費者的冷靜期。 行政院消保會建議：依消保法規定，企業經營者有提供定型化契約審閱期間之義務，消費者亦應主動要求，確實審閱契約內容，不可輕率簽約。 三、「品質爭議」爭議： 不動產的瑕疵往往不易於現場察覺，所以消費者於購買後，發現建物品質，與原簽訂契約之內容不同或認知有落差時，爭議就在所難免，例如地板材質、地面高低落差等。其中又以「房屋漏水」、「施工瑕疵」為最典型。 行政院消保會建議：注意購買前建物品質，貨比三家，尤其瞭解瑕疵處理及賠償之相關規定。 四、「隱瞞重要資訊」爭議： 不動產的重要資訊，往往是消費者決定是否購買的重要因素。因此不肖業者為達成交易之目的，故意隱瞞房屋的重要資訊，特別是建物的履歷資訊，例如隱瞞房屋該房屋曾經是兇宅、發生過火災、被建管單位列為危險建築等，行政院消保會就曾接獲消費者投訴表示，房屋仲介業者及賣方隱瞞標地物曾經被判定為「九二一地震」半倒戶之重要資訊。 行政院消保會建議： （一）應向房屋所在地之鄰居瞭解房屋出售之原因，並實地了解鄰近房地狀況，才不會吃虧。 （二）委託不動產經紀業者購屋時，應要求業者製作「不動產說明書」，記載建物相關之瑕疵。因為「不動產經紀業管理條例」規定，「不動產說明書」也是買賣契約的一部分，消費者千萬不要讓應有的權利被剝奪。 資料來源：行政院消費者保護委員會


.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }



分享

Facebook
Plurk
YAHOO!